Dopo oltre 20 anni di servizio e una perfetta tenuta idraulica, la copertura del Condominio Schiavone a Santa Maria Capua Vetere non è stata sostituita, ma rigenerata. Un intervento che dimostra come durabilità e manutenzione possano estendere la vita utile di una copertura riducendo consumi di materiali, demolizioni e impatto ambientale.
Il progetto
Il Condominio Schiavone, a Santa Maria Capua Vetere, aveva affrontato in passato numerosi problemi di infiltrazione e interventi tampone che non avevano mai risolto definitivamente il problema. L’intervento realizzato all’inizio degli anni Duemila con una soluzione Derbigum ha però cambiato radicalmente le prestazioni della copertura. Dopo oltre vent’anni, il sistema impermeabile risultava ancora perfettamente funzionante e privo di criticità dal punto di vista idraulico. Questa durabilità ha portato a una decisione diversa rispetto alla classica sostituzione: conservare il sistema esistente e rigenerarlo, prolungandone ulteriormente la vita utile.
La soluzione Derbigum
Per l’intervento è stato scelto Golderbit White, rivestimento bianco riflettente a base acqua ad alta riflettanza solare, studiato per il rinnovo e la manutenzione delle coperture impermeabili esistenti. L’applicazione del rivestimento consente di rigenerare la superficie della copertura mantenendo in esercizio il sistema impermeabile esistente e migliorandone le prestazioni. La finitura riflettente contribuisce inoltre a ridurre il surriscaldamento superficiale della copertura, migliorando il comfort interno e favorendo una riduzione dei consumi energetici estivi. Questo approccio risulta particolarmente interessante anche nei progetti orientati ai CAM e ai protocolli ambientali come LEED.
Durabilità e sostenibilità
Il progetto rappresenta un esempio concreto di edilizia circolare applicata alle coperture. Rigenerare una copertura esistente significa infatti evitare demolizioni premature, limitare la produzione di rifiuti e ridurre il consumo di nuove materie prime. Un approccio coerente con i principi della sostenibilità e con una visione orientata alla conservazione del patrimonio edilizio esistente. La durabilità delle membrane Derbigum costituisce uno degli elementi chiave di questa strategia: le coperture Derbigum presentano infatti una vita utile comprovata fino a 50 anni.
Il risultato
Il Condominio Schiavone dimostra che sostenibilità non significa necessariamente sostituire, ma valorizzare ciò che funziona. Dopo oltre vent’anni, il tetto continua a svolgere la propria funzione impermeabile e, grazie all’intervento di rigenerazione, è pronto a proseguire il proprio ciclo di vita senza demolizioni né rifacimenti completi. Un esempio concreto di copertura durevole, manutenibile e orientata al lungo periodo.
